にゃんClassプロジェクトのおまめ１６こと「おまめさん」ともうしまう。

ホームページ担当とイベント担当、コードネームは「にゃんとワクワク大統領」です。

母親の「お庭の雑草刈るのが大変だから、駐車場にして」からスタートした、新築アパート建築計画。
もちろん新築アパートなんて建てたこともなく、何をどう進めたらよいかを調べる。
まさしく「調べ方を調べる」ところからスタートです。

「父親からのギフト」の金沢区野島町の土地。土地を持っているんだから、できるだけ大きい建物を建てれば
土地を購入して建てるより、利回りが良くなる！これはやらない手はないとワクワクばっかりのスタートを切りました！

「そういえば周りに背の高いマンション建ってないな」意識すると見えてくるもんで、閑静な住宅地にはそうなる理由があったのです！
この金沢区野島町は「大一種低層地域」といって大きな建物が法律で建てられなくなっている場所であると知りました。
この約７０坪の以外に大きな土地は、2階建（10m）の高さしか建たないらしいのです。
建物を建てる時は、この二つをまず確認して、どんなものが建つかから始めないといけないのです。

容積率とは簡単に言うと、土地の大きさに対して建てる建物の床の全部の面積の条件（縛り）

建ぺい率とは簡単に言うと、土地いっぱいに建物は建てないように、なるべるお庭など作りなさいっていう法律

説明が長くなってしまいましたが、この双璧をしっかり攻略して、今の土地を最大利用できることはないかと
新たな調べものの旅が始まるのでした。

次回予告 「抜け道を探して最高のアパートを」

お袋はお袋で、近くのちょっと小綺麗なアパート探訪の真っ最中です。

まさしく『お袋がノリノリ』状態で、あそこがいいから見に行け見に行けと😅

変化の対してビクともしない「７５歳のお袋」頼もしい存在です！